Sở hữu một căn biệt thự sang trọng, hiện đại với lối kiến trúc thời thượng, bắt mắt là điều mà nhiều gia chủ mong muốn. Cải tạo biệt thự cũ thành mới là giải pháp tiện lợi và tiết kiệm, đáp ứng được nhu cầu và sở thích của gia chủ.
Nội dung
1. Khi nào cần cải tạo biệt thự?
Khi có ý định cải tạo biệt thự, gia chủ thường sẽ gặp phải một vài rắc rối với tình trạng biệt thự hiện tại như:
– Biệt thự sau một thời gian dài sử dụng bị xuống cấp, thiết kế lỗi thời so với những biệt thự mới, bố trí công năng đã không còn hợp lý, không đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
– Gia chủ muốn phân bố lại công năng trong biệt thự hoặc muốn thay đổi phong cách thiết kế cho hợp với xu thế mới, làm lại mặt tiền, nội thất…
– Kết cấu của biệt thự cũ đã xuống cấp, hệ thống trần, sàn cùng hệ thống điện, nước đã hỏng hóc, hư hại nhiều, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng, cần phải cải tạo gấp.
– Biệt thự mới mua ở dạng thô, gia chủ muốn cải tạo, sửa chữa cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
– Bố trí nội thất cũng như phong thuỷ trước đây không phù hợp với gia chủ hiện tại, cần phải cải tạo lại, làm mới lại khôn gian sống.
2. Chi phí cải tạo biệt thự
Chi phí cải tạo biệt thự phần lớn nằm ở mức độ xuống cấp của biệt thự và phương án cải tạo của gia chủ. Càng nhiều hạng mục đi kèm với độ cũ của biệt thự sẽ khiến cho chi phí càng tăng lên. Bạn có thể tìm đến một đơn vị chuyên nghiệp để có báo giá cho từng nhu cầu. Tuy nhiên, nhìn chung, chi phí cải tạo sẽ tiết kiệm hơn so với chi phí xây mới.
3. Trước khi cải tạo biệt thự cần chuẩn bị những gì
Lên kế hoạch rõ ràng
Trước khi cải tạo bất cứ công trình gì, bạn cũng nên lập ra một kế hoạch cụ thể và rõ ràng để dễ dàng hình dung được những việc cần làm. Điều này giúp bạn có cái nhìn bao quát nhất về hiện trạng của biệt thự, bạn có thể dễ dàng nhận định được phương án cải tạo, dự trù ngân sách, dự kiến thời gian…
Quan tâm phong thuỷ
Phong thuỷ luôn là vấn đề qua trọng khi nhắc tới việc xây sửa nhà ở. Một ngôi nhà khi tiến hành sửa chữa, cải tạo sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến phong thuỷ, ảnh hưởng lên vận mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Do đó khi cải tạo, bạn nên cân nhắc tới yếu tố phong thuỷ để đảm bảo bình an cho cả gia đình.
Kiểm tra kết cấu biệt thự
Cải tạo biệt thự là việc nâng cấp, sửa chữa hoặc mở rộng không gian sống. Điều này tác động trực tiếp tới kết cấu và nền móng. Do đó gia chủ cần phải kiểm tra lại kỹ tình trạng kết cấu và nền móng của biệt thự. Nếu kết cấu và nền móng không đảm bảo, bạn cần tính toán lại phương án, nâng cấp nền móng và kết cấu cho chắc chắn.
Chọn thiết kế phù hợp
Sau khi đã kiểm tra kết cấu, bạn có thể dựa vào nền móng kết cấu cùng với sở thích cá nhân để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Thông thường, khi cải tạo nên lựa chọn những thiết kế hiện đại, tiện nghi, thân thiện với môi trường và người ở. Những thiết bị, nội thất thông minh, đa năng cùng cây xanh là những lựa chọn được ưu tiên hàng đầu.
Dự trì kinh phí
Kinh phí là nhân tố quyết định tới hình thức cũng như giải pháp cải tạo. Bạn nên lập một bản kế hoạch chi tiêu cho từng hạng mục để có thể quản lý tốt nhất nguồn chi phí. Việc này cũng giúp bạn hạn chế được những khoản chi phát sinh không đáng có.
Lựa chọn đơn vị cải tạo uy tín
Thông thường các gia chủ lựa chọn cải tạo biệt thự không có quá nhiều kinh nghiệm, cho nên lựa chọn một đơn vị chuyên môn uy tín để thực hiện công việc cải tạo là rất cần thiết. Một đơn dày dặn kinh nghiệm sẽ giúp bạn biến căn biệt thự cũ thành ngôi biệt thự mới đảm bảo chắc chắn, kiên cố, đúng yêu cầu kỹ thuật mà vẫn đẹp mắt.
4. Những giải pháp cải tạo biệt thự phổ biến
Tuỳ vào tình trạng mà mỗi gia chủ sẽ có những giải pháp cải tạo khác nhau, Tuy nhiên thông thường sẽ có những giải pháp phổ biến sau:
– Cơi nới, mở rộng biệt thự để tăng không gian sinh hoạt.
– Xây, trát lại tường, trần đề phòng thấm dột.
– Hướng đến phong cách thiết kế hiện đại.
– Trang trí thêm vườn, cây xanh, cảnh quan xung quanh biệt thự.
5. Những hạng mục cần lưu ý khi cải tạo biệt thự
– Chân tường: Khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm nên rất dễ bị ngấm nước, bị xuống cấp nhanh chóng, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ cũng như cuộc sống của cả gia đình.
– Nền nhà: Nếu không được thi công cẩn thận, nền nhà rất dễ bị nứt võng vì chúng phải chịu nhiều áp lực do không có dầm chống đỡ. Khi bị nứt, võng sẽ gây nguy hiển trong quá trình sử dụng, đồng thời là nơi sinh sản của vi khuẩn có hại.
– Tường nhà: Cũng giống như phần chân tường và nền nhà, tường nhà cũng rất dễ bị nứt, vỡ nếu không được thi công cẩn thận. Dẫn tới chúng rất dễ bị ngấm, thấm nước ảnh hưởng rất lớn đến tuổi thọ công trình.
– Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế thường bị lỗi thời sau một thời gian sử dụng, khiến cho biệt thự của bạn dần trở nên kém sang trọng, mất đi vẻ thu hút ban đầu. Do đó gia chủ nên lựa chọn những phong cách phổ biến để có thể giữ được vẻ đẹp lâu hơn.
6. Báo giá cải tạo biệt thự tại Mạnh Toàn Incosi
Mạnh Toàn Incosi chúng tôi sẽ báo giá cải tạo biệt thự dựa trên diện tích, điều kiện và nhu cầu của gia chủ. Vì thế, nếu bạn thắc mắc về giá cả hãy liên hệ ngay với chúng theo các cách sau:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MẠNH TOÀN (INCOSI)
Trụ sở: Số 21B4 Lô 6B Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, Hải Phòng
Mail: incosi@manhtoan.com.vn
Facebook: Mạnh Toàn Incosi
Chúng tôi hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn đọc thêm kiến thức về cải tạo biệt thự đẹp chất lượng. Nếu bạn có những câu hỏi cần được giải đáp hãy liên hệ tới Hotline 0225 3.558.666 để được hỗ trợ kịp thời.
