Những doanh nghiệp vừa và nhỏ xuất hiện ngày càng nhiều, nhu cầu về văn phòng làm việc cũng ngày càng lớn. Tuy nhiên để thuê được một ngôi nhà độc lập để làm văn phòng lại quá sức với các doanh nghiệp như vậy. Do đó nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê trở thành lựa chọn hàng đầu. Hiểu được nhu cầu đó, nhiều gia chủ cũng tận dụng quỹ đất của mình để gia tăng lợi ích sử dụng. Yêu cầu thiết kế một ngôi nhà đa chức năng cũng vì thế mà cần thiết hơn.
Nội dung
Nhà ở kết hợp văn phòng là gì?
Nhà ở kết hợp văn phòng là một công trình được tích hợp nhiều chức năng. Nơi đây vừa để cho gia chủ sinh hoạt hoặc phân chia thành các căn hộ cho thuê vừa là nơi đặt văn phòng làm việc. Đây là loại công trình mang lại rất nhiều lợi ích và là xu hướng phát triển của các căn nhà phố. Khi quỹ đất giảm, giá nhà đất tăng cao thì đây là lựa chọn mà nhiều doanh nghiệp hướng đến để tiết kiệm chi phí.
Đặc điểm của nhà ở kết hợp văn phòng
– Nhà ở kết hợp văn phòng phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mô hình này thường xuất hiện ở các thành phố lớn, tại những địa điểm có giao thông thuận lơi, tập trung nhiều người sinh sống.
– Thường là những khu nhà có nhiều tầng (khoảng 4 tầng trở lên). Những tầng bên dưới sẽ được sử dụng làm văn phòng, trong khi những tầng trên cao dùng để ở hoặc cho thuê làm phòng ở.
– Do có yếu tố cho thuê nên nhà ở kết hợp kinh doanh thường được chú trọng đầu tư ngoại thất sạch đẹp và hiện đại, nhằm thu hút khách hàng.
– Sự kết hợp giữa kinh doanh và nơi ở cũng đòi hỏi khắt khe về thiết kế và thi công. Đảm bảo vừa phải đẹp vừa đầy đủ công năng và tối ưu được chi phí.
Những lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng
Kiểu dáng thiết kế
Một trong những điều đầu tiên cần làm là xác định kiểu dáng của công trình. Lựa chọn kiểu dáng phù hợp với mục đích sử dụng sẽ giúp các hoạt động diễn ra thuận tiện hơn. Có hai kiểu nhà cơ bản là thiết kế lệch tầng và thiết kế tầng đối xứng.
– Thiết kế lệch tầng: Nhà được thiết kế lệch tầng có ưu điểm giúp tiết kiệm diện tích đồng thời tạo được khoảng không gian thông thoáng, giúp không khí lưu thông tốt hơn. Thiết kế này phù hợp với những khu đất ở phố, nơi có chiều ngang hẹp những lại sâu. Kiếu đan xen các tầng như vậy cũng tạo cảm giác độc đáo và mới lạ. Tuy nhiên chi phí xây dựng nhà lệch tầng cao, đòi hòi KTS phải có chuyên môn tốt.
– Thiết kế tầng đối xứng: Nhà thiết kế tầng đối xứng nhau cũng giúp gia tăng diện tích sử dụng, đồng thời tạo cảm giác thoáng đãng. Kiểu dáng này phổ biến và cũng dễ thi công hơn so với thiết kế lệch tầng.
Ngoài ra gia chủ cũng có thể thiết kế thêm gác lửng. Kiểu dáng này cũng rất hợp với nhà ở kết hợp văn phòng. Thiết kế giúp gia tăng diện tích sử dụng, tạo cho không gian có chiều cao nhưng vẫn không bị mất đi vẻ hài hoà và cân đối.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế phù hợp sẽ tạo cảm giác thoải mái trong quá trình làm việc và sinh hoạt. Thông thường đối với những công trình nhà ở kết hợp văn phòng, phong cách hiện đại, tối giản luôn là phương án phù hợp nhất. Những hình khối vuông vức, khoẻ khoắn và đơn giản tạo thành điểm nhấn cho không gian trẻ trung, tươi mới. Phong cách này vừa không bị lỗi thời mà còn giúp tiết kiệm chi phí, phù hợp với không gian công sở.
Bên cạnh đó phong cách tân cổ điển cũng được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng. Kiểu cách cầu kì, tinh tế toát lên vẻ sang trọng, quý phái tạo đẳng cấp cho doanh nghiệp. Phong cách này cũng khiến cho nhà ở kết hợp văn phòng có thêm tính nghệ thuật, tạo ấn tượng sâu sắc.
Phân chia chức năng
Là công trình đa chức năng nên cần phân chia một cách hợp lý và khoa học. Để thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh, những tầng dưới thường được sử dụng làm văn phòng. Trong khi đó những tầng trên lại là khu vực để ở. Sắp xếp như vậy giúp sinh hoạt gia đình vẫn giữ được sự riêng tư và đảm bảo mà không ảnh hưởng đến văn phòng bên dưới.
Khu vực để xe
Đối với những nơi có nhiều người ra vào như văn phòng làm việc, cần thiết có tầng hầm hoặc nhà để xe riêng. Nơi để xe nên được thiết kế thông thoáng, dễ dàng di chuyển, có cầu thang bộ hoặc thang máy lên xuống thẳng. Hệ thống an ninh cũng cần được coi trọng để đảm bảo an toàn về tài sản.
Hệ thống thang máy và thang bộ
Thang bộ kết hợp thang máy đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện trong quá trình di chuyển. Hệ thống thang máy thường nằm ở sảnh chính cho nhiều người sử dụng. Thông thường khi thiết kế thang máy cho những công trình kết hợp dạng này, phải tính toán số lượng người sử dụng để lựa chọn trọng tải cho phù hợp. Số lượng 10-15 người sử dụng cùng lúc là phổ biến nhất. Trong khi đó thang bộ lại được thiết kế ở khu vực khuất hơn, có thiết kế cửa ra vào đóng mở được.
Nguồn điện công suất lớn và an toàn
Một ngôi nhà đa chức năng có lượng tiêu thụ điện rất lớn. Cần có nguồn điện công suất lớn, hệ thống mạng lưới điện an toàn và ổn định để các hoạt động được duy trì. Tham khảo ý kiến chuyên gia để có được những số liệu đo lường chính xác nhất. Từ đó lên kế hoạch xây dựng hệ thống điện phù hợp với nhu cầu sử dụng trong tương lai. Các biện pháp phòng chống cháy nổ cũng cần được đảm bảo.
Khả năng lưu thông không khí và cây xanh
Nhà ở kết hợp văn phòng cần có không khí thông thoáng. Không khí lưu thông sẽ giúp không gian không bị ám mùi và bớt ngột ngạt. Có thể thiết kế những cửa sổ, cửa thông gió lớn để không khí bên ngoài và trong phòng lưu thông tốt nhất. Lắp đặt thêm hệ thống thông gió, khử mùi cũng giúp mang lại cảm giác thoáng đãng, mát mẻ. Kết hợp thêm cây xanh ở hành lang, ban công hay trong phòng cũng mang đến cảm giác dễ chịu hơn.
Đơn vị thiết kế và thi công nhà ở kết hợp văn phòng
Hiện nay có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở kết hợp văn phòng. Bạn cần tìm hiểu thật kỹ để có thể lựa chọn được đơn vị uy tín, chuyên nghiệp.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Mạnh Toàn Incosi là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu hiện nay. Mạnh Toàn luôn tự hào được nhiều khách hàng đặt trọn niềm tin và các công trình xây dựng do công ty thực hiện đều nhận được phản hồi tích cực cùng đánh giá cao từ phía khách hàng.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MẠNH TOÀN (INCOSI)
Trụ sở: Số 21B4 Lô 6B Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, Hải Phòng
Tel: 0225 3.558.666
Mail: incosi@manhtoan.com.vn
Facebook: Mạnh Toàn Incosi
