Các bước thi công nhà phố với trình tự từ phần thô sẽ bao gồm các bước như sau: Chuẩn bị mặt bằng, xây thô và cuối cùng là hoàn thiện. Bài viết dưới đây, tổng hợp quy trình thi công xây dựng nhà phố đúng chuẩn. Được áp dụng phổ biến trong quá trình thi công nhà phố để đảm bảo được tiến độ thi công.
Nội dung
1. Chuẩn bị mặt bằng
- Mỗi quy trình thi công thì bản vẽ thiết kế được coi là nền tảng chính. Tất cả các phần kiến trúc, mặt tiền và kết cấu đều được thể hiện chi tiết thông qua bản vẽ thiết kế. Vì vậy, bạn nên tìm kiếm một kiến trúc sư để đề ra một bản thiết kế cho ngôi nhà có tính thẩm mỹ phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn.Chuẩn bị thiết kế sẽ giúp giảm thiểu được sai sót trong quá trình thi công.
- Bước chuẩn bị mặt bằng là bước không thể bỏ qua nếu muốn việc thi công diễn ra suôn sẻ. Nếu mảnh đất nhà bạn là đất còn trống thì quy trình chuẩn bị mặt bằng sẽ thực hiện đơn giản hơn nhiều. Tuy nhiên, nếu còn có nhà hoặc công trình cũ thì cần phải dỡ bỏ.
- Bắt buộc phải khảo sát địa chính trước khi thực hiện gỡ bỏ nhà, công trình cũ, lên phương án thi công dỡ bỏ, chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hồ sơ cần thiết để nộp cho phòng thanh tra xây dựng kiểm tra.
- Thực hiện phá dỡ, tập kết đầy đủ các thiết bị, máy móc, thiết kế, chuẩn bị vật liệu cho những bước thi công đã được lên kế hoạch trước đó. Căn cứ vào điều kiện không gian để xác định được số lượng vật tư tập kết.
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối như cần chuẩn bị các vật tư che chắn khu vực thi công nhà phố, các biển cảnh báo, hàng rào cần thiết xung quanh khu vực này.
2. Xây thô
Công đoạn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công chính là thi công phần thô. Là phần được quy định trực tiếp trong bản vẽ thiết kế thi công. Nhiệm vụ quan trọng của kỹ sư là giám sát thi công đúng với bản vẽ đề ra. Mỗi giai đoạn đều được tuân theo quy trình, cụ thể như sau:
- Đào móng nhà, xử lý nền, thi công cốt pha, đổ cột bê tông từ đầu cọc ép, cọc khoan nồi .
- Thực hiện xây trước các phần như bể tự hoại chất thải, hố ga bằng gạch dưới.
- Thợ xây sẽ thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang của các tầng, đà kiềng, đà giằng, dầm… toàn bộ các tầng, sân thượng, mái dựa theo bản thiết kế định sẵn.
- Thi công toàn bộ mái che, dựa theo thiết kế về các loại mái sẽ có quy trình và thời gian khác nhau.
- Xây gạch theo các đường móng đã đổ, tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn cách giữa các phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang của các tầng bằng gạch ống.
- Dựa theo sơ đồ để lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường một cách hợp lý cho căn nhà.
- Thi công lắp đặt các hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện thuộc các bộ phận khác nhau.
- Thi công phần chống thấm nước mưa trên sân thượng, WC, các loại phòng khác….
3. Hoàn thiện
- Các bước được thực hiện trong công đoạn hoàn thiện là điều được nhiều người quan tâm đến. Bởi không phải ai cũng giao thầu cho chủ thầu thực hiện thi công.
- Vì thế, gia chủ cần hiểu được các bước thi công nhà phố để nắm rõ về thi công căn nhà của mình. Khi gia chủ hiểu rõ các bước thi công nhà phố sẽ giúp tránh được sai sót không đáng có và dễ dàng kiểm soát chất lượng.
Các bước trong công đoạn hoàn thiện nhà phố bao gồm:
- Trát tường toàn bộ căn nhà: sau hoàn tất các lớp trát tường thì ngôi nhà lúc này đã hoàn thiện hơn.
- Láng sàn nhà: là công đoạn được thực hiện khi lát gạch cho nền nhà. Phải chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng xi măng.
- Ốp lát gạch nền: đoạn mạch gạch và sự cân đối của những viên gạch là điều dễ quan sát bằng mắt thường nhất. Nếu gia chủ phát hiện các sai sót phải báo ngay cho đội thi công để khắc phục.
- Sơn nước trong và ngoài: Yếu tố này đóng vai trò quyết định đến vẻ đẹp của căn nhà qua sự tỉ mỉ, chỉn chu, cẩn thận của thợ thi công.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước và kỹ thuật: các thiết bị của nhà vệ sinh, thiết bị cuối trong hệ thống điện và nước sẽ được lắp trong khâu hoàn thiện của quy trình thi công.
- Sắp xếp nội thất: thợ thi công sẽ dựa trên bản thiết kế nội thất để phân bổ, lựa chọn nội thất phù hợp.
4. Báo giá thi công nhà phố
Chi phí cho quy trình thi công nhà phố đảm bảo tính hợp lý, vừa phải cho mọi đối tượng khách hàng có thể lựa chọn. Vừa tiết kiệm chi phí mà vừa mang lại được hiệu quả chất lượng cao. Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu thi công nhà phố, hãy liên hệ ngay với Công ty Xây dựng Mạnh Toàn theo các thông tin liên hệ sau để được hỗ trợ tư vấn, báo giá chi tiết:
– Trụ sở: Số 21B4 Lô 6B khu đô thị mới, P.Đông Khê, Q.Ngô Quyền, TP.Hải Phòng
– Tel : 0225 3.558.666
– Hotline: 0225 3.568.588
– Email: manhtoanincosi@gmail.com
Mạnh Toàn hy vọng đã cung cấp được thêm kiến thức cho quý đọc giả về quy trình thi công nhà phố. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhé. Để được tư vấn và hỗ trợ báo giá chi tiết, vui lòng liên hệ ngay với Mạnh Toàn qua số Hotline 0225 3.558.666 hoặc qua website xaydungmanhtoan để được hỗ trợ trong thời gian nhanh chóng.
