Quy trình thiết kế thi công nhà phố gồm các bước: tìm hiểu nhu cầu và tư vấn, báo giá tạm tính, ký hợp đồng và tạm ứng, lên phương án mặt bằng,…
Để xây dựng được một nhà, trước hết cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Bản vẽ thiết kế đóng vai trò quan trọng, đảm bảo căn nhà được xây dựng theo đúng dự kiến, giúp bạn có thể nhìn toàn cảnh nội – ngoại thất của căn nhà và giúp kiểm soát được chi phí xây dựng. Vậy thiết kế thi công nhà phố gồm các bước nào? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết.
Nội dung
1. Tìm hiểu nhu cầu và tư vấn thiết kế
Kiến trúc sư cần nắm bắt được nhu cầu sinh hoạt và quy mô xây dựng mà gia chủ mong muốn để tư vấn thiết kế. Do vậy, gia chủ cần cung cấp các thông tin cần thiết như diện tích cần xây; số lượng phòng; có làm sân sau, sân trước, sân thượng;…
Từ những thông tin khách hàng cung cấp, kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế phù hợp nhất.
2. Báo giá tạm tính
Từ những yếu tố như nhu cầu, diện tích, quy mô xây dựng, điều kiện thi công,… các kiến trúc sư sẽ tính toán, báo giá tạm thời cho gia chủ và dự trù kinh phí trọn gói.
Diện tích thiết kế xây dựng trên bản vẽ chỉ là dự kiến ban đầu, diện tích thực tế sẽ dựa vào giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế cuối cùng để thi công.
Tham khảo: Quy trình thi công chuẩn 2022
3. Kí hợp đồng thiết kế và tạm ứng chi phí thiết kế
Sau khi nhận được sự tư vấn và báo giá chi tiết từ các kiến trúc sư, công ty xây dựng sẽ gửi hợp đồng thiết kế cho gia chủ. Nếu chủ đầu tư đồng ý về chi phí thiết kế, xây dựng và các điều khoản quy định trong hợp đồng thì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế. Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần chi trả chi phí thiết kế tạm ứng theo như hợp đồng.
4. Lên phương án mặt bằng và chốt concept với chủ đầu tư
Sau khi ký kết hợp đồng thiết kế, kiến trúc sư sẽ lên phương án mặt bằng, bố trí không gian, vật dụng dựa theo mong muốn và nhu cầu của quý khách hàng. Nếu chủ đầu tư đồng ý và chốt phương án thiết kế, kiến trúc sư sẽ tiếp tục triển khai phần 3D mặt tiền.
5. Lên phương án thiết kế 3D nội – ngoại thất
- Kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ chi tiết nội – ngoại thất, thiết kế từng khu vực và mặt bằng riêng.
- Sau khi bản vẽ đã hoàn thành, kiến trúc sư sẽ gửi cho gia chủ để gia chủ xem xét và có cái nhìn tổng quát nhất về căn nhà trong tương lai. Tiếp đó, kiến trúc sư sẽ tư vấn, phân tích cho chủ đầu tư hiểu rõ về bản phối cảnh, ý đồ và mục đích thiết kế. Chủ đầu tư sẽ tiến hành chỉnh lại bản thiết kế nếu có bất kỳ mong muốn chỉnh sửa nào.
6. Khai triển hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
- Dựa vào bản vẽ xin phép xây dựng sơ bộ, các kiến trúc sư sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công nhà phố. Một bộ hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh bao gồm các phần như: kiến trúc, kết cấu và điện nước.
- Theo phương án cơ sở ban đầu và phối cảnh 3D trước đó, kiến trúc sư sẽ triển khai toàn bộ bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật. Thực hiện triển khai chi tiết cho các tầng, các phòng, mặt đứng, mặt cắt theo nhiều hướng nhìn khác nhau.
Tham khảo thêm: Công trình công nghiệp của Mạnh Toàn
7. Phê duyệt và bàn giao hồ sơ
- Tiến hành điều chỉnh hồ sơ kỹ thuật sao cho phù hợp nhất và đảm bảo theo nhu cầu, mong muốn của khách hàng.
- Sau đó, xuất hồ sơ dạng bản in, đóng tập với chữ ký và bàn giao lại cho khách hàng.
Trên đây là những thông tin chi tiết về quy trình thiết kế thi công nhà phố cực chuẩn và chi tiết. Liên hệ ngay với Công ty Xây dựng Mạnh Toàn theo số Hotline 0225 3.558.666 hoặc qua website: https://xaydungmanhtoan.com/ để được hỗ trợ, tư vấn chi tiết.
